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Un crecimiento constante
La diversidad en cuestión inmobiliaria en la Ciudad de Cancún – incluida la zona hotelera- ofrece cada día una gama más amplia de estilos y presupuestos. A la extraordinaria belleza que la naturaleza ha regalado a esta pródiga zona, se suman el lujo y la creatividad humana expresada en múltiples diseños arquitectónicos en los que se incorporan las más sugerentes y vanguardistas soluciones.
Los bienes raíces en Cancún mantienen una tendencia constante a la alza en plusvalía y el crecimiento de los desarrollos de vivienda residencial, residencial de lujo y residencial turística está atrayendo nuevas e importantes inversiones.
De hecho, la industria inmobiliaria se ha convertido en la segunda en orden de importancia en el Estado de Quintana Roo, tanto en número de empleos que genera como por su influencia en el rubro económico estatal.
Datos estimados por AMPI, Sección Cancún, revelan que el monto de ventas de la industria inmobiliaria en el municipio Benito Juárez rebasó en el cuatrienio 2000-2004 los 380 millones de pesos.
Las predicciones para los próximos cuatro años establecen que las ventas se elevarán por arriba de los mil 200 millones de pesos, con sensible incremento en el número de unidades construidas. Se contempla que en los próximos 5 años se duplicará la oferta inmobiliaria desarrollada en los últimos 34 años.
Esta franca evolución ha marcado cambios significativos en los valores, ya que en la década de los 70´s, el precio promedio de los condominios y villas turísticas rondaba los 85 mil dólares. El año pasado este precio se movió en el rango de 400 mil dólares y se espera que durante los próximos cuatro años avance hasta los 550 mil dólares.
En el futuro inmediato la oferta de unidades residenciales aumentará, tanto en la zona hotelera como en la ciudad. En la zona hotelera – de acuerdo con la predicción de los especialistas – se repetirá el fenómeno de transformación de hoteles tradicionales en conjuntos de departamentos de lujo. En la zona hotelera, la composición actual es de 90% hotelería y 10% residencial turístico. EN los próximos 10 años se espera una transformación que dejará en 68% a la hotelería tradicional y aumentará al 32% la residencial turística.
Por su parte, los mega proyectos como Puerto Cancún, Playa Mujeres y Riviera Cancún añadirán un número importante de propiedades, revalorizando la zona de influencia con la urbanización y la oferta de múltiples atractivos o valores agregados como campos de golf, marinas y zonas comerciales además de hoteles boutique de baja densidad y atracciones diversas.
El crecimiento y diversificación estará basado en el desarrollo de campos de golf, pues en el futuro cercano Cancún pasará de tener 8 campos de golf a más de 12 – la mayoría de ellos de categoría profesional.
En el segmento de marinas y cruceros el incremento será amplio y de 90 muelles que actualmente ofrecen servicio, se alcanzarán 900 posiciones para recibir yates y mega yates, con instalaciones y servicios de calidad internacional.
El gran atractivo que es Cancún, las inversiones continuadas y el desarrollo de proyectos, permiten vislumbrar que dentro de 5 años la oferta inmobiliaria en el Municipio de Benito Juárez se duplicará, ampliando aún más el incremento en la plusvalía |
